A MRV Engenharia é a maior construtora da América Latina, com foco em imóveis para a classe média e média baixa. A empresa foi fundada em Belo Horizonte, em 1979. Atualmente, oferece casas e apartamentos em mais de 160 cidades pelo Brasil. Nesta matéria, vamos conhecer um pouca da história vencedora da MRV Engenharia.
Os fundadores da construtora são três primos, os sócios Rubens Menin Teixeira de Souza, Mário Lúcio Pinheiro Menin e Homero Vega (Vega Engenharia). Desse modo, veio a sigla MRV, por conta das iniciais dos nomes dos três sócios responsáveis. A Vega Engenharia se retirou da sociedade após dois anos da fundação.
A etapa de expansão mais significativa da empresa ocorreu em 2009, coincidindo, portanto, com o lançamento do programa público “Minha Casa, Minha Vida”. Este programa introduziu subsídios e taxas de juros mais acessíveis para facilitar o financiamento de habitações destinadas à população de baixa renda.
Em 2014, a construtora conseguiu duas importantes certificações de qualidade. A ISO 14.001, que estabelece padrões rigorosos na gestão de meio ambiente. E a OHSAS 18.001, que estipula padrões rígidos na gestão de segurança e saúde das empresas.
Atualmente, a MRV é a principal referência no mercado de construção civil no ramo de imóveis residenciais. São mais de 4 mil casas e apartamentos em 22 estados brasileiros e no Distrito Federal. Também está presente em 18 cidades dos Estados Unidos.
Além de focar na construção de empreendimentos destinados à classe média, tornando possível a realização do sonho da casa própria para milhares de brasileiros, a empresa também gera cerca de seis mil empregos por ano nas regiões em que está presente.
Linha do tempo da MRV Engenharia
- 1981: A MRV (MRVE3) expandiu sua atuação lançando seu primeiro empreendimento fora da capital mineira. A marca chegou em Contagem, na região metropolitana de Belo Horizonte.
- 1986: A empresa se destacou ao introduzir sua própria linha de financiamento, o SFH – Sistema Fácil de Habitação. Isso ocorreu, portanto, durante um período em que os financiamentos estavam restritos no país.
- 1994: Tem início o plano de expansão geográfica, quando a construtora chegou ao Triângulo Mineiro, desse modo, lançando empreendimentos em Uberaba e Uberlândia.
- 2000: A MRV expandiu sua presença para a cidade de São Paulo.
- 2006: A empresa fortaleceu sua estrutura em preparação para a abertura de capital. A MRV recebeu um investimento de Private Equity do fundo Autonomy Capital Research LLP, que adquiriu 16,7% do capital social da empresa.
- 2007: A MRV ingressou no Novo Mercado, o mais alto padrão de Governança Corporativa da B3. Portanto, realizou uma oferta de 45,9 milhões de ações ordinárias e captou R$ 1,2 bilhão.
Disparada
- 2008: Surgiu a Log Commercial Properties, uma empresa do Grupo MRV&CO, especializada na incorporação e construção de galpões logísticos modulares e multilocatários, estrategicamente posicionados. Após isso, a Log deixou oficialmente de ser uma subsidiária da MRV. As ações de ambas as empresas passaram a ser negociadas separadamente (MRVE3 e LOGG3) na B3.
- 2012: Surge a Urba, uma empresa do Grupo MRV&Co especializada em loteamentos abertos e fechados. Também atuava em condomínios residenciais, com foco no público de baixa e média renda, localizados estrategicamente.
- 2020: a MRV adquiriu a AHS Residential, uma empresa norte-americana especializada em incorporação, construção e aluguel de residências para posterior venda a investidores. Portanto, esse movimento marcou o início da internacionalização da MRV, com sua entrada no mercado de multifamily americano, oferecendo residências voltadas para famílias com renda entre US$ 37 mil e US$ 87 mil por ano.
- 2022: É o auge do seu mais significativo processo de expansão. A AHS Residential, subsidiária do Grupo MRV&Co centrada no segmento multifamily nos Estados Unidos, anuncia a alteração oficial do nome da marca para Resia.
Quem é Rubens Menin?
O mais famoso dos sócios da empresa é o bilionário Rubens Menin Teixeira de Souza. Além da MRV Engenharia, ele é investidor e gestor do Clube Atlético Mineiro, dono da CNN Brasil e da Rádio Itatiaia. Também é fundador do Banco Inter (BIDI3, BIDI4) e da operadora de logística Log (LOGG3).
Um dos maiores empreendedores do Brasil, Menin nasceu em Belo Horizonte no dia 12 de março de 1956. Ele é casado e pai de três filhos (Maria Fernanda, Rafael e João Vitor). Tem graduação em engenharia civil pela Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG). Ele detém uma fortuna estimada em R$ 7,7 bilhões, segundo a Forbes Brasil, ocupando a 39ª posição entre os brasileiros bilionários.
Na adolescência, a trajetória natural de Menin o conduziu à escolha do curso de engenharia civil. Ele completou sua formação na UFMG em 1978, embora sua experiência na área tenha começado antes.
Aos 18 anos, assegurou um estágio no qual supervisionava obras em áreas menos favorecidas da região metropolitana de Belo Horizonte. Ademais, foi nesse momento em que ele plantou a semente da MRV Engenharia.
Arena MRV
Um dos projetos mais recentes e audaciosos de Menin foi a Arena MRV, nova casa do Clube Atlético Mineiro. O estádio fica no bairro Califórnia, na região Noroeste de Belo Horizonte, quase na divisa com o município de Contagem.
O Atlético detém 100% da propriedade da arena, cujos naming rights foram adquiridos pela MRV Engenharia. Projetada pela Farkasvölgyi Arquitetura, as obras estão a cargo da Racional Engenharia e foram iniciadas em abril de 2020, em um terreno de 128 mil m².
A capacidade é de 46 mil torcedores, e a Arena MRV conta com 112 camarotes, 42 bares e lanchonetes, aproximadamente 2.300 vagas de estacionamento e sete cozinhas.
A Arena MRV possui uma esplanada de 46 mil m², projetada como um espaço de convívio para a comunidade em dias sem jogos e eventos. No local, serão estabelecidos espaços geridos pela Prefeitura de Belo Horizonte, como um Centro de Línguas Integrado, uma Academia da Cidade e um Núcleo de Atendimento à Saúde da Família. Essas iniciativas representam algumas das contrapartidas sociais do empreendimento.
Finalmente, dentre as contrapartidas sociais da Arena MRV, destaca-se a criação do Instituto Galo, dedicado ao desenvolvimento de iniciativas e projetos nas áreas de assistência pública e social, cultura, educação e lazer. Ademais, instituto abrangerá um centro de línguas, inovação e criatividade.
